Hak Dasar Penyewa Apartemen

Hak Dasar Penyewa Apartemen

Hak asasi manusia, hak sipil, hak pribadi – sebut saja. Ada banyak hukum yang dibedakan berdasarkan tujuan, makna, kategorinya, dari mana asalnya, dan apapun. Praktis semuanya ada hukumnya, termasuk menjadi penyewa apartemen. Penyewa apartemen termasuk penyewa dan teman sekamar atau sub-penyewa. Masing-masing dari kamu memiliki hak penyewa yang sama dengan keunggulan.

Sekarang, kamu mungkin bertanya-tanya, hak apa yang saya miliki? Apa tujuannya? Hak-hak ini dibuat untuk kamu agar kamu dapat mengatur ruang hidup kamu dan melestarikan tanggung jawab tuan tanah kamu. Sejauh mencegah diskriminasi perumahan dan pencungkilan sewa sambil memastikan bahwa penyewa memiliki tempat tinggal yang aman dan bersih. Mengetahui sebanyak mungkin tentang hak-hak kamu membantu kamu membela diri sendiri jika situasi memburuk. Jadi berikut adalah daftar hak dan keunggulan yang dimiliki penyewa apartemen.

baca lebih lanjut: Kesalahan Terbesar yang Harus Dihindari Ketika Mencari Apartemen

Hukum Anti-Diskriminasi.

Jika kamu mengajukan untuk menyewa sebuah unit, tidak ada alasan yang sah bahwa kamu dapat ditolak berdasarkan ras, warna kulit, agama, usia, jenis kelamin, asal negara, status keluarga, dan cacat mental atau fisik. Ini termasuk iklan tentang sewa yang mengecualikan salah satu karakteristik yang dilindungi tersebut. Beberapa negara bagian, misalnya Amerika, juga memperluas perlindungan ini ke kelas lain, yaitu untuk individu LGBTQ. Selain itu, kamu cenderung memiliki undang-undang negara bagian dan lokal di wilayah kamu yang selanjutnya melarang hal ini serta diskriminasi berdasarkan kategori lain.

Keadaan lain dalam hak penyewa-tuan tanah adalah bahwa jika kamu mengajukan untuk menyewa dan kamu memiliki disabilitas, tuan tanah kamu harus membuat akomodasi yang wajar untuk kamu, seperti memasang landai atau menyewakan unit yang lebih rendah kepada kamu. Namun demikian, rekonstruksi besar biasanya tidak diperlukan. Jika bangunan atau unit memiliki cat timbal di dalamnya, informasi ini harus diberikan kepada kamu sebelum kamu menyewa. Untuk mencegah hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di masa depan.

Hak atas Rumah Layak Huni.

Rumah layak huni adalah istilah yang digunakan untuk mendeskripsikan unit atau harga sewanya cukup layak untuk ditempati. Artinya, apartemen kamu harus bebas dari kondisi yang tidak aman (listrik buruk, cat, timbal, kekurangan air ledeng, lubang di lantai , dll.), ini termasuk serangan tikus atau kecoa yang substansial atau masalah serupa lainnya yang secara signifikan akan mengganggu kamu. Itu juga alasan mengapa memeriksa apartemen kamu secara langsung merupakan metode yang signifikan. Selain itu, tuan tanah kamu berkewajiban untuk melakukan perbaikan yang diperlukan untuk menjaga unit kamu dalam kondisi yang wajar sebelum kamu menyewa tempat itu, dan selama kamu tinggal di sana.

Hak Penyewa atas Privasi.

Unsur penting lainnya tentang rumah layak huni dari hak hukum penyewa adalah hak untuk memiliki privasi. Memiliki gedung yang kamu sewa tidak memberi pemilik hak untuk menongkang kapan pun mereka mau. Sebagai penyewa, kamu berhak atas tingkat privasi yang rasional. Mungkin ada kalanya tuan tanah perlu mengakses properti sewaan kamu untuk melakukan perbaikan atau memeriksa sesuatu, tetapi mereka secara khusus diharuskan memberi tahu kamu sebelumnya.

Di sisi lain, mereka juga memiliki hak untuk melakukan pemeriksaan latar belakang yang wajar terhadap riwayat kredit dan catatan kriminal calon penyewa. Baik penyewa maupun tuan tanah memiliki hak dan batasan untuk melindungi diri mereka sendiri. Selain itu, setiap negara bagian mungkin memiliki undang-undang khusus tentang berapa banyak pemberitahuan yang harus kamu terima jika tuan tanah perlu memasuki tempat kamu untuk diperbaiki atau menunjukkan unit tersebut saat kamu pindah. Pemberitahuan tersebut juga harus menyertakan persetujuan kamu untuk menyetujui perbaikan.

Pentingnya Uang.

Ada hak khusus tuan tanah-penyewa tentang uang jaminan kamu. Ketika kamu menyewa, kamu biasanya dimintai uang jaminan saat menandatangani kontrak untuk melindungi pemilik dari kerusakan yang mungkin kamu timbulkan di masa depan. Yang kemudian dikembalikan ke penyewa setelah masa sewa berakhir (dikurangi uang yang dibutuhkan untuk perbaikan, pembersihan, atau sewa yang belum dibayar). Beberapa negara bagian menetapkan batas atas setoran ini, tetapi meskipun tidak, tuan tanah kamu harus memperlakukan semua penyewa dengan cara yang sama dan tidak mengenakan setoran yang lebih tinggi tanpa alasan.

Ingatlah bahwa hewan peliharaan atau faktor lain yang dianggap sebagai kewajiban dapat menjadi alasan untuk setoran yang lebih tinggi. Undang-undang negara bagian mengontrol & membatasi berapa banyak deposit yang mungkin diminta oleh tuan tanah dan juga berapa lama tuan tanah harus mengembalikan deposit tersebut dan apakah bunga akan bertambah. Jika sebagian dari deposit kamu disimpan, kamu berhak untuk menandatangani dokumentasi kerusakan yang digunakan.

Penghentian Sewa.

Sewa adalah kontrak yang mengikat antara kamu dan tuan tanah mengenai biaya pembayaran, perjanjian, dan hal lain dalam menyewa. Oleh karena itu, melanggarnya untuk alasan yang tidak masuk akal adalah pelanggaran kontrak. Namun, terkadang kehidupan mengintervensi rencana kamu dan kamu ditempatkan dalam situasi di mana kamu perlu memutuskan kontrak. Bisa pindah ke kota lain untuk mendapatkan pekerjaan, menikah atau bercerai, memutuskan untuk membeli rumah, pindah ke rumah pasangan kamu adalah semua alasan kamu merasa perlu berdiskusi dengan tuan tanah tentang pilihan kamu.

Ingatlah untuk mempertimbangkan dan memahami penyelesaian apa pun yang datang dengan melanggar sewa dalam waktu yang tidak ditentukan. Hak kamu akan berbeda dari satu negara ke negara lain dan seringkali kamu akan dikenakan penalti karena pergi lebih awal. Namun, terkadang, jika kamu memberi banyak pemberitahuan dan menawarkan untuk membantu tuan tanah kamu menemukan penyewa baru, kamu bisa lepas dengan mudah dan tidak dikenai sanksi. Tetapi jika tuan tanah kamu merasa bahwa dia mungkin kesulitan menyewakan apartemen kamu, kamu kemungkinan besar diwajibkan untuk membayar uang sewa sampai penggantinya ditemukan. Tapi jangan terlalu membebani diri sendiri. Tempat terbaik untuk memulai adalah mengobrol dengan pemilik rumah.

Masalah Penggusuran.

Undang-undang pemilik-penyewa mengizinkan pemilik kamu untuk mengusir kamu jika kamu melanggar sewa (mengingkari janji yang kamu buat dalam sewa), termasuk jika kamu gagal membayar sewa, memiliki orang atau hewan yang tinggal bersama kamu yang tidak diizinkan di bawah sewa kamu atau pada skenario tempat kejadian terburuk, kamu melakukan kejahatan di tempat. Perbedaan antara penghentian sewa dan penggusuran adalah bahwa dalam kasus ini, kamu kemungkinan besar melakukan hal-hal yang menimbulkan kesalahpahaman dan merugikan hak tuan tanah kamu. Oleh karena itu, hak penyewa apartemen kamu memberi kamu hak untuk mengetahui klaim penggusuran dan waktu untuk membayar sewa yang belum dibayar atau memperbaiki apa pun yang telah kamu lakukan untuk melanggar sewa.

Dengan ini, pemilik dapat mengajukan proses penggusuran di pengadilan. Ini adalah situasi dimana itu menjadi rumit. kamu akan menerima pemberitahuan tentang ini dan memiliki kesempatan untuk hadir di pengadilan. kamu akan memiliki kesempatan untuk mengajukan jawaban ke pengadilan dan mempresentasikan kisah kamu. Jika pemilik rumah kamu berhasil, kamu dapat diminta untuk membayar kembali uang sewa dan biaya pengacara dan surat perintah akan dikeluarkan untuk penghapusan kamu dari unit. Tentu saja, kamu bisa menghindari semua masalah ini sebelumnya. Berhati-hatilah dan bijak.

Berurusan Dengan Tetangga yang Buruk.

Ketika kamu mencoba untuk tidur di malam hari dan tiba-tiba musik keras mengamuk dari dinding kamu atau kamu dapat mencium bau sampah di gang dari tetangga kamu, situasi ini menjengkelkan. Tentu saja, akan ada cara untuk mengatasinya. Langkah pertama untuk mengatasi situasi tersebut adalah berbicara dengan tetangga secara langsung. Mungkin saja mereka melakukannya tanpa tujuan atau mereka tidak menyadari bahwa mereka mengganggu kamu. Jika ini masalahnya, maka cukup mudah untuk menemukan solusi yang jelas.

Namun, jika ini tidak berhasil, bicarakan dengan pemilik rumah kamu dan lihat apakah mereka dapat membantu menjangkau penyewa lain. Jika pada keadaan tertentu, masalahnya belum terselesaikan, kamu dipersilakan untuk melibatkan polisi atau pergi ke pengadilan sebagai upaya terakhir. Namun, jika masalahnya lebih merupakan gangguan daripada masalah serius, kamu dapat mencoba mengambil tindakan sendiri untuk tidak membiarkannya mengganggu kamu.

Hak-hak tambahan yang sama pentingnya dengan yang tertulis di atas tetapi tidak tertulis secara legal dalam kitab undang-undang, hak-hak ini hampir seolah-olah merupakan hak asasi manusia, yaitu:

Jadilah Penyewa yang Bijak.

Untuk melindungi hak penyewa apartemen kamu, pastikan untuk memeriksa sewa kamu dengan hati-hati sehingga kamu benar-benar memahami apa yang kamu setujui. Ini sangat penting untuk mencegah keadaan yang tidak diinginkan. Selain itu, asuransi penyewa akan membantu melindungi barang-barang pribadi kamu dari pencurian dan kerusakan. Mulailah dengan mengambil foto sebelum kamu pindah untuk menunjukkan kondisi unit. Cobalah untuk mengembangkan komunikasi terbuka dengan pemilik rumah dan laporkan setiap perbaikan yang diperlukan secepat mungkin. Direkomendasikan untuk membangun hubungan yang baik dengan kamu dan pemilik rumah.

Apalagi, jika ada asosiasi penyewa di gedung kamu, ada baiknya kamu bergabung. Asosiasi akan merangkul dan terus mengabari kamu. Organisasi ini dirancang untuk membantu kamu memahami hak-hak kamu, memberikan akses ke bantuan hukum, dan menciptakan daya tawar yang lebih baik dengan tuan tanah. Ingatlah bahwa, tuan tanah kamu dilarang untuk membalas kamu karena bergabung dengan organisasi seperti ini.

Mencari Bantuan.

Sengketa hak penyewa terutama berfokus pada sewa yang terlambat atau belum dibayar, uang jaminan, kerusakan, atau perbaikan yang diperlukan. Jika kamu dan tuan tanah tidak dapat menyelesaikan sendiri perbedaan kamu, menggunakan mediasi melalui asosiasi pengacara lokal atau asosiasi bisnis dapat menjadi cara berbiaya rendah untuk mencapai kesepakatan. kamu memiliki hak sewa yang memungkinkan kamu untuk mengambil tindakan hukum jika tuan tanah kamu melanggar sewa, tidak mengembalikan deposit kamu (atau memotongnya tanpa alasan), atau tidak menyimpan unit kamu dalam kondisi yang wajar.

Juga ilegal bagi pemilik rumah untuk membalas dendam terhadap kamu (menaikkan uang sewa, mengusir kamu, atau menolak merawat unit) karena hanya melakukan apa yang menjadi hak kamu. kamu dapat mengajukan gugatan kecil ke pengadilan untuk penegakan hak kamu. Jika tuan tanah kamu mengajukan kasus terhadap kamu, kamu pasti tahu, waktu untuk menanggapi, waktu untuk memperbaiki apa yang dia keluhkan, dan kesempatan untuk membela diri di pengadilan. kamu selalu memiliki hak untuk mengajukan banding atas keputusan pengadilan apa pun.

Setelah menjelaskan hak-hak yang memenuhi syarat yang dimiliki penyewa apartemen, kami berharap kamu mendidik diri sendiri dengan segala cara. Mendidik diri sendiri memungkinkan kamu membuat keputusan yang baik dan bersiap menghadapi keadaan apa pun yang dapat terjadi di masa depan. Ingatlah bahwa, kenyamanan kamu adalah yang terpenting dan perlu.

Baca lebih lanjut tentang mencari apartemen online untuk pemula disini

Hello Flokq

Flokq helps people find a great place to live. Explore how you can live your life to the fullest in your city with Flokq!

Related Posts

Ini Dia Apartemen Mewah di Jakarta Di Bawah Rp 10 Jutaan!

Ini Dia Apartemen Mewah di Jakarta Di Bawah Rp 10 Jutaan!

Rekomendasi Apartemen Dekat Kokas yang Siap Dihuni

Rekomendasi Apartemen Dekat Kokas yang Siap Dihuni

10 Ide Desain Dinding untuk Menyegarkan Tampilan Ruangan Anda!

10 Ide Desain Dinding untuk Menyegarkan Tampilan Ruangan Anda!

5 Jenis Tanaman Bonsai Indoor dan Tips Memeliharanya!

5 Jenis Tanaman Bonsai Indoor dan Tips Memeliharanya!

No Comment

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *